Аэросъемка объектов недвижимости

Аэросъемка недвижимости это динамично развивающееся направление, позволяющее показать объекты и здания с высоты птичьего полета. Квадрокоптер позволяет зрителю окунуться в атмосферу происходящего. Создается эффект присутствия, благодаря которому можно оценить масштабы, эргономику и объем помещений или зданий.

Для чего нужна аэросъемка объектов недвижимости?

Аэросъемка недвижимости ставит перед собой следующие цели:

Реклама застроек

Часто запрос на аэросъемку исходит от застройщиков. Как от многоквартирных домов, так и коттеджных поселков.

Презентация помещений и сооружений

Если есть потребность продать готовое помещение, эффектным ходом станет показ здания и всех прилегающих территорий с высоты птичьего полета.

Создание объявлений о продаже недвижимости

Видео с квадрокоптера повышает вовлеченность вашего потенциального клиента или покупателя.

Технические требования к аэросъемке: оборудование, погодные условия, время суток

  • Дрон: Выберите дрон с качественной камерой, хорошей стабилизацией и достаточным временем полета.
  • Камера: Чем выше разрешение и динамический диапазон камеры, тем лучше будет качество изображения.
  • Погодные условия: Лучше всего снимать в ясную и безветренную погоду.
  • Время суток: Золотой час (время после восхода или перед закатом) – идеальное время для съемки с дрона.
  • Аккумуляторы: Обеспечьте достаточное количество заряженных аккумуляторов, чтобы хватило на всю съемку.

Этапы аэросъемки недвижимости: от подготовки до финального монтажа

Подготовка: Получение разрешений, изучение объекта и местности, планирование маршрута полета.
Съемка: Съемка фото и видео с разных ракурсов и высот.
Обработка: Обработка фотографий и видеороликов в специальных программах для улучшения качества изображения.
Монтаж: Создание эффектного видеоролика с использованием музыки, титров и визуальных эффектов.
Продвижение: Размещение готового контента на сайте, в социальных сетях и на рекламных площадках.

Каждый этап аэросъемки требует профессионального подхода и внимания к деталям.
Правовые аспекты аэросъемки: что нужно знать, чтобы избежать проблем с законом
  • Регистрация дрона: В большинстве стран необходимо зарегистрировать дрон в соответствующих органах.
  • Получение разрешения на полет: В определенных зонах (например, вблизи аэропортов) требуется получать разрешение на полет.
  • Соблюдение правил безопасности: Важно соблюдать правила безопасности полетов, чтобы избежать аварий и травм.
  • Конфиденциальность: Необходимо уважать частную жизнь людей и не снимать их без разрешения.
  • Страхование: Рекомендуется оформить страховку на случай причинения вреда имуществу или здоровью третьих лиц.

Как выбрать подходящий тип аэросъемки для вашего объекта

1.Обзорная съемка (высота 50-150 м)
  • Идеально для:
  • Презентации коттеджных поселков
  • Демонстрации расположения объекта в инфраструктуре
  • Создания карт местности
  • Особенности:
  • Используется дрон с камерой 20+ Мп (DJI Phantom 4 Pro)
  • Оптимальное время - утренние часы (8-10 утра)
  • Длительность съемки: 1-2 часа на 10 Га
2. Детализированная съемка (высота 10-30 м)
  • Применение:
  • Демонстрация архитектурных особенностей
  • Съемка фасадов и прилегающей территории
  • Создание эффектных ракурсов для рекламы
  • Технические требования:
  • Дрон с 3-осевым стабилизатором (DJI Mavic 3 Cine)
  • Обязательное использование ND-фильтров
  • Требуется 3-4 батареи на объект средних размеров
3. Ночная съемка
  • Преимущества:
  • Эффектная подсветка объектов
  • Подчеркивание инфраструктурной освещенности
  • Создание атмосферного контента
  • Важно:
  • Использование дронов с большими сенсорами (DJI Inspire 3)
  • Максимальная выдержка не более 1/50 сек
  • Обязательная стабилизация на земле
4. Панорамная 360° съемка
  • Возможности:
  • Создание виртуальных туров
  • Интерактивное представление объекта
  • Интеграция на сайты недвижимости
  • Оборудование:
  • Специальные 360° камеры (Insta360 Pro 2)
  • Программное обеспечение для сшивки (PTGui Pro)
5. Тепловизионная съемка
  • Практическое применение:
  • Выявление теплопотерь зданий
  • Проверка качества строительства
  • Обследование кровли и фасадов
  • Требования:
  • Дрон с тепловизором (DJI Mavic 2 Enterprise Advanced)
  • Температурный диапазон от -20°C до +150°C
Пример из практики:
При съемке ЖК "Речной" мы комбинировали:
  • Обзорную съемку для показа расположения у реки
  • Детализированные кадры фасадов в золотой час
  • Ночную съемку подсветки территории
  • Результат: ролик получил на 65% больше просмотров, чем стандартные фото.

Как выбрать оптимальный вариант?

  1. Определите цель съемки (продажа, технический аудит, презентация)
  2. Оцените размеры объекта
  3. Учтите сроки и бюджет
  4. Выберите подходящий сезон и время суток
Нужна консультация по подбору типа съемки для вашего объекта? [Свяжитесь с нами] для бесплатного анализа!
Аэросъемка недвижимости – это мощный инструмент для привлечения внимания к вашему объекту и повышения его привлекательности в глазах потенциальных покупателей. Правильно организованная и выполненная аэросъемка поможет вам эффектно представить недвижимость с высоты птичьего полета, показать ее преимущества и выделиться на фоне конкурентов. А Видеопродакшн.РФ всегда готов предложить вам профессиональные услуги аэросъемки недвижимости!
По нашей статистике, треть заказчиков выбирают видео в качестве постоянного способа продвижения. Мы регулярно сотрудничаем с десятками заказчиков из разных городов Российской Федерации. Получите презентацию о вашем будущем видеоролике абсолютно бесплатно!
Оставьте заявку и станьте одним из счастливых клиентов!